住環境で選ぶ福岡・福岡近郊の土地探し事例

福岡で土地購入するなら!理想のライフスタイル別で一押しのエリアをリストアップ!

福岡県の人口は、約505万人。多くの人々が福岡県に住んでいますが、福岡市と福岡市郊外で町並みが大きく変わります。ベッドタウンやリゾート地、商店街スポットなど、さまざまな顔があるのが特徴です。また、同じ福岡市内でも区によって好みが分かれるでしょう。理想の住まい探しに困らないために、ここでは好みに合わせたおすすめの土地を比較検討できます。

自分好みのエリアをイメージしてみる

漠然と土地探しをしていては、新築戸建の購入後に住みづらさを感じて後悔してしまうかもしれません。また、失敗するのを恐れて低価格の土地を選んだり、相場が高ければ安心できると思い込んで土地を決めたりするのは、あまり賢い土地探しとはいえません。

自分好みのエリアをイメージしてみる、たったこれだけで理想のマイホームに近づけられます。博多駅や天神駅といった都心へのアクセスにこだわるのか、自然豊かで閑静な住宅街を選ぶのかなど、周辺環境にこだわるとより良い住まいづくりを実現できるでしょう。

住みたい町を一覧にしてみる

周辺環境にこだわりが出てくれば、マイホーム購入の予算も決めやすくなります。都心へのアクセスが良好なエリアであれば、車を持たない暮らしも可能です。車にかかるお金を新築戸建の購入資金に回せば、リゾート地に近いエリアでも余裕をもって住めるでしょう。

逆に、新築戸建の購入資金を抑えたい方であれば、福岡市郊外で都心へのアクセスに30分ほどかかるエリアがおすすめです。山々に囲また環境ならば、のどかで落ち着いた暮らしができるでしょう。住みたい町の一覧をつくって、ぜひ理想の土地探しをスタートしてみてください。

静かな街に住みたい。住宅街の土地探し

静かな街に住みたい。住宅街の土地探し

早良区百道(さわらく ももち)→中央区大濠(おおほり)→大野城市白木原(おおのじょうし しらきばる)→宗像市自由ヶ丘

福岡で静かな街に住みたいと思ったら、福岡市内の中でも早良区百道がおすすめ。海岸沿いにあるため、波の音や潮の風を感じながら優雅に過ごせます。中央区大濠では動植物園や美術館、公園といった施設が多くて、閑静な住宅地が広がっています。大野城市白木原はベッドタウンとして知られており、スーパーなどに困らない便利な町です。宗像市自由ヶ丘もベッドタウンですが、こちらは釣川(つりかわ)の近くでもあり、自然豊かな町並みといえます。土地の相場は早良区百道で8380万円以上、宗像市自由ヶ丘で3480万円です。

子供と遊べるレジャー施設豊富エリアの土地探し

子供と遊べるレジャー施設豊富エリアの土地探し

早良区百道→東区香椎(かしい)→太宰府市宰府→糸島市波多江

早良区百道には、人工の砂浜が併設された「シーサイドももち海浜公園」があります。福岡タワーや福岡ヤフオクドームといったレジャーも近いため、子どもと遊べる楽しいレジャー施設がたくさんあります。東区香椎では「かしいえん」と呼ばれる花の遊園地や、「みなと百年公園」と呼ばれる記念公園が有名です。太宰府市宰府には小さな子ども向けの遊園地「だざいふ遊園地」、糸島市波多江では池田川河畔といった癒しのレジャー空間があります。マイホームの購入費用にかんしては東区香椎で4080万円万円以上、糸島市波多江で3180万円が目安です。

商店街が残る、下町エリアの土地探し

商店街が残る、下町エリアの土地探し

早良区藤崎→博多区美野島→博多区雑餉隈(ざっしょのくま)→博多区吉塚

早良区藤崎周辺には、少なくとも3つの商店街があります。西新商店街、中西商店街、高取商店街に行けるため、まさに賑やかな雰囲気が好きな方向けのエリアです。商店街によっては歩行者天国や夜市も楽しめるため、福岡市の中でも特におすすめといえるでしょう。また博多区美野島には、「元祖博多の台所」と呼ばれる美野島商店街があります。博多区雑餉隈では銀天町商店街、博多区吉塚では吉塚商店街が有名です。土地の購入目安は、早良区藤崎で5280万円、博多区吉塚で3980万円とされています。活気のある地域に住みたい方は、ぜひ福岡市の商店街エリアを探してみましょう。

海の見える家。リゾート型住宅の土地探し

海の見える家。リゾート型住宅の土地探し

早良区百道→西区今宿→東区西戸崎(さいとざき)→宗像市須恵

早良区百道にある、シーサイドももち海浜公園。シーサイドももち海浜公園は「都会のオアシス」と呼ばれるほど、心地よい空間が広がっています。 また、西区今宿では長垂(ながたれ)海浜公園が有名であり、博多湾が見わたせる開放感のあるスポットです。東区西戸崎ならば、「海の中道海浜公園」周辺がおすすめ。砂浜や遊園地、キャンプ場などを併設しているリゾート地として知られています。宗像市須恵では緑豊かな光景が広がっており、軽井沢のようなリゾート気分を味わえるでしょう。気になる家賃相場は、西区今宿で4580万円、宗像市須恵は3080万円です。

生活に便利なショッピングモール至近の土地探し

生活に便利なショッピングモール至近の土地探し

西区姪浜(めいはま)→西区橋本→糟屋郡粕屋町(かすやぐん かすやまち)→筑紫野市針摺(ちくしのし はりすり)

そこに行けば何でも手に入る、それほど大きい施設が福岡市と福岡市郊外に集まっています。たとえば西区姪浜には「マリノアシティ福岡」と呼ばれる、九州最大級のアウトレットモールがあります。日用品やスポーツ用品、カジュアル衣料品、インテリア用品、子ども服などが揃っています。福岡の商業施設では買い物帰りに子どもが喜ぶスポットが多いため、ぜひショッピングモールが近くにある土地を探してみてください。価格相場が西区姪浜で4480万円、筑紫野市針摺で3480万円のため、理想のマイホームも見つけやすいでしょう。

都心へのアクセス豊富なエリアの土地探し

都心へのアクセス豊富なエリアの土地探し

中央区大濠→大野城市白木原→早良区次郎丸→筑紫野市二日市

中央区大濠では交通の便がよく、大きな道路が多いのが特徴です。地下鉄空港線を使えば博多駅まで約10分で行けて、天神中央公園からは水上バスが出ています。また、大濠周辺には明治通りや昭和通り、大正通り、住吉通りなどがあり、福岡市内でも特にアクセス抜群エリアといえます。大濠以外の地域でも、たとえば福岡都市高速環状線に近いエリアであれば都心・県外へのアクセスが容易です。ちなみにマイホームの購入相場は、中央区大濠で6380万円、筑紫野市二日市で3480万円です。

都心に住みたい!アーバンライフを満喫する土地探し

都心に住みたい!アーバンライフを満喫する土地探し

早良区西新(にしじん)→早良区藤崎→南区高宮→西区姪浜(めいのはま)

早良区西新ならば、福岡ヤフオクドームでイベントがあるときでも徒歩で行けます。リゾート地の早良区百道エリアにも近いので、快適で優雅な毎日を過ごせるでしょう。早良区藤崎に住めば、都心へすぐ行けるのが魅力です。南区高宮にはおしゃれなセレクトショップが多く、西区姪浜には九州最大級のアウトレットモールがあります。もしアーバンライフエリアで住むのであれば、早良区西新で5480万円、南区高宮で4780万円が目安となります

福岡で人気の土地の相場と特徴は?

福岡市中心の地価は高いものの、少し離れると落ち着いた相場になる福岡。自然に触れられる環境や優れた教育を受けられる環境など、求める生活に応えられる土地柄が魅力です。望むライフスタイルに合わせて、住む場所を選択しましょう。

福岡市中央区

人口増加著しい福岡市。その中央に位置する中央区は治安が良く、交通アクセスの利便性・商業施設が充実する賑やかなエリアです。市民の憩いの場である大濠公園はウォーキングやサイクリングなどを楽しむ方も多く、子ども連れも安心して遊べます。ファミリー層・一人暮らし、どの世帯でも満足のいく環境といえるでしょう。良好な住環境のため人気があり、地価は福岡市内でも高い傾向にあります。

土地相場

32万0244円/m2

105万8659円/坪

福岡市博多区

交通アクセスが良く、優れた住みやすさが魅力の博多区。活気があり、交通の利便性が高いのも人気の秘密。人通りが多く、夜も安全に歩けると評判です。福岡県警の防犯アプリ「みまもっち」があるのも安心のポイント。事件情報や防犯ブザー機能があるため、スマホにぜひ入れておきたいアプリです。小学校・中学校が多く、教育面でも満足できるエリアといえるでしょう。

土地相場

57万4679円/m2

189万9765円/坪

福岡市早良区

福岡市早良区は福岡県内でも有数の文教地区。公立の小中学校でも十分な教育が受けられ、部活動も盛んです。校区目当てで住む世帯もいるほどで、教育を重視するなら選択したいエリアなのは間違いありません。大型の商業施設やホームセンターもあり、生活で不便することもないのはメリット。高速道路や福岡空港線があることから、移動も自由に行なえるのが魅力です。

土地相場

18万7605円/m2

62万0183円/坪

春日市

福岡のベッドタウンとして栄え、都心部へのアクセスも便利な春日市。市全体が子育て教育に熱心で、教育機関と地域と市が連携してコミュニティスクールを開催しています。その他にも「春日市子ども・子育てにこにこプラン」を策定し、子育て世帯への支援が充実しているエリアです。いくつもの子育て施策を推進するので、安心して子供を育てられる環境と考えて良いでしょう。公共施設・自然が豊富なのも魅力です。

土地相場

11万4200円/m2

37万7520円/坪

大野城市

「シティブランド・ランキング ―住みよい街2017―」で全国1位に選ばれ、生活の利便性・子育て・医療介護が評価されている大野城市。地域活動が活発で、子どもの成長を見守るという地域柄です。幼稚園や保育園も多く、小さな子どものいる家庭なら満足のいくエリアといえます。天神や博多へのアクセスも良く、電車やバスなど公共交通機関で移動がしやすいのも魅力です。

土地相場

9万2843円/m2

30万6921円/坪

太宰府市

福岡で著名な観光名所の一つ「太宰府天満宮」でお馴染みの太宰府市。歴史と風情ある街並が広がり、自然も豊かなエリアです。ファミリー世帯が多く、治安の良さも魅力的。ショッピングも大型商業施設があり、一通り揃います。見どころの多い街なので、休日に家族で出かけるのに困りません。ですが、観光地で有名なぶん、週末・大型連休・年末年始はどうしても混みあってしまうのが難点かもしれません。

土地相場

7万5231円/m2

24万8698円/坪

北九州市小倉北区

福岡県の政令指定都市である小倉北区。北九州市の中心で、小倉城と周辺の城下町、海山の自然やオフィス街などさまざまな顔を見せてくれます。小倉北区は鉄道・バス・フェリーと交通網が整備されていて、交通アクセスが抜群です。県内だけでなく、県外への移動も便利なので、旅行やレジャーを楽しみたい世帯におすすめ。住環境の良さから、ファミリー層も多い地域です。

土地相場

13万9707円/m2

46万1842円/坪

北九州市戸畑区

カトリック系の名門私立明治学園中学校や国立大学の九州工業大学があり、教育水準が高い地域として知られる戸畑区。スーパー・商店街・大型商業施設があるため、生活便利な場所です。夏は戸畑祇園大山笠があり、福岡県全域から人が集まり賑やかになります。大学周辺の道は入り組んでいて狭く、近隣に住む場合は子どもを歩かせるのに注意が必要。また、朝晩は道路が混雑しがちです。

土地相場

8万0181円/m2

26万5061円/坪

北九州市八幡西区

北九州市の西端に位置し、北九州有数の人口量を誇る八幡西区。中心となる黒崎周辺はさまざまな顔を見せるエリアで、北側は工業地帯、南側は商業地帯、西側は高校や大学などの教育機関と特徴が別れています。求める生活に合わせて住む場所を選ぶ必要はありますが、ファミリー層でも安心して住める街といえるでしょう。JRや高速道路もあり、周辺へのアクセスが便利な点もポイントです。

土地相場

6万2755円/m2

20万7455円/坪

久留米市

久留米大学附属病院・聖マリア病院と大きな病院が多く、古くから医者のまちと知られている久留米市。その他にも数多くの医療機関があり、人口10万人当たりの医師数は全国有数です。地域の小児科や産科医も多く、安心して子どもを育てられます。筑後川や高良山があり、自然を感じる生活を望む人におすすめの街ですが、中心街から離れての生活を考える場合はマイカーを持っておくべきかもしれません。

土地相場

6万4818円/m2

21万4276円/坪

この記事を読んだ人は、こちらの記事も参考にしています。

大阪・大阪近郊のライフスタイル別土地探し

大阪・大阪近郊のライフスタイル別土地探し

マイホームのための土地探し。セミナーに行く前に

マイホームのための土地探し。セミナーに行く前に…

コツまるわかり、土地探しセミナー情報!

コツまるわかり、土地探しセミナー情報!オススメ