大阪・大阪近郊で調べる エリアずらし

大阪の中心地に住みたい!アーバンライフを満喫する土地探し

福島 天神橋筋六丁目 京橋 都島
8840万円 5480万円 4700万円 4200万円

※建てるマイホームの延床面積 100 m²と想定した場合の土地と建物の目安

福島

梅田まで徒歩圏内!中之島も近い福島のアーバンライフ

下町の風情が残る町としても紹介した福島。福島聖天通商店街など商店街のにぎわいに触れてきましたが、やはり大阪駅、梅田駅のすぐ隣という立地です。徒歩ですぐ中之島も行けてしまう暮らしは、まさにアーバンライフそのもの。福島駅から南に歩くと見えてくる堂島川沿いには、大阪高等検察庁、堂島リバーフォーラム、朝日放送本社、ABCホールなど、大型の施設が建ち並んでいます。もちろんタワーマンションも川沿いに続々と建てられています。夜には中之島の景観も含めて、美しいウォーターフロントの眺めが楽しめる、都会的なエリアですね。 ただ、市街地だけあって土地の値段は高め。福島駅周辺は宅地用の土地情報もそれほど豊富ではなく、土地探し、予算の確保に少し苦労するかもしれません。土地情報で言えば、隣の野田駅の方が広い住宅街があるため、出やすいと考えられます。その意味では他にもアーバンエリアを大阪市内にリストアップし、並行して別のエリアにも目を向けながら、一方で粘り強く予算内の土地を福島に探すといった戦略がいいかもしれませんね。

土地の価格目安 土地85㎡
新築戸建
8840万円
そのエリアの市区町村の住宅支援新築購入補助金の有り無し 大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度
地域内の幼稚園・保育園・小学校 (福島区内)
幼稚園7カ所
認定こども園2カ所
保育所17カ所
小学校9カ所
地域内の小児科の数 14カ所
乳幼児・子ども医療費助成 中学生まで/1回あたり500円、月に2回までは自己負担
地元の駅 阪急電鉄本線 福島
JR大阪環状線 福島
一本で行ける主要駅 主要駅まで行けない場合は最悪2本で行けるイメージ 梅田駅(阪神電鉄本線)/2分
各エリアの特長 ネーミングも 商業者が多く集まるエリアで、大阪市中央卸売市場もすぐ近く。福島聖天通商店街、など商店街も充実する一方、堂島川沿いには近代的な施設が建ち並び、タワーマンションなども多く建っています。大阪駅、梅田駅は目と鼻の先という市街地でありながら、宅地用の土地情報もありますので、アーバンライフには最適なエリアです。
そのエリア・エリア至近にあるランドマーク 朝日放送本社
中之島
先輩の声
それだけの都会ですから、クリニックも充実しています。

飲食店などの選択肢は豊富すぎて、一生かけても入りきれないと思います。幼稚園、保育園も充実しています。上の子と下の子がうちは通っている保育園が違うのですが、どちらも近くで不便は感じていません。

先輩の声

先輩の声
野田駅と福島駅の中間くらいに住んでいます。

家の近くには大きなスーパーが2つもありますし、公園も近いので、とても暮らしやすいです。東京で言えば、東京駅の徒歩圏内に住んでいるような感じなのに、住宅街は静かです。保育所もすぐそこ、進学する予定の市立の小学校も目と鼻の先です。大きな買い物は梅田まで出ます。わが家の土地は予算の都合でかなり狭いですが、それでも設計士の方に上手に作ってもらいました。土地の値段は高いですが、狭い土地であれば私のような庶民でもぎりぎり手が届く場所があるはずですよ。

先輩の声

天神橋筋六丁目

日本一長い商店街も!梅田駅がすぐそこの大都会

梅田駅から徒歩圏内にある福島の暮らしを紹介しましたが、梅田を挟んで反対側、天神橋筋六丁目もアーバンライフに適したエリアになります。福島には手が出ないという人は、天神橋筋六丁目を狙ってみるといいかもしれませんね。日本一長いと言われる商店街もあり、ぷららてんま天満市場など買い物に便利なスポットが幾つもあります。加納病院、北逓信病院、北野病院など大きな医療施設が整っており、区役所も近く、扇町公園も徒歩圏内。扇町公園ではイベントも多数開かれていて、アーバンライフを満喫する市民の憩いの場になっています。大阪環状線の天満駅も近くで、地下鉄も谷町線と堺筋線が出ているため、大阪市内への移動は自由自在です。大通り沿いにタワーマンションなどの建設も進んでいますが、天神橋筋から裏手に入ると住宅街が広がっています。土地情報もそこそこ出やすい状況が続いていますので、住宅の購入費用を抑えつつ、都会暮らしを楽しみたい人には最適のエリアです。

土地の価格目安 土地93㎡
新築戸建
5480万円
そのエリアの市区町村の住宅支援新築購入補助金の有り無し 大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度
地域内の幼稚園・保育園・小学校 (北区内)
幼稚園7カ所
認定こども園1カ所
保育所21カ所
小学校13カ所
地域内の小児科の数 22カ所
乳幼児・子ども医療費助成 中学生まで/1回あたり500円、月に2回までは自己負担
地元の駅 地下鉄谷町線、堺筋線 天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 天神橋筋六丁目駅
JR大阪環状線 天満駅
一本で行ける主要駅 主要駅まで行けない場合は最悪2本で行けるイメージ 東梅田(市営地下鉄)/3分
各エリアの特長 ネーミングも 日本一長い商店街のある町。それでいて梅田駅にも自転車移動ができる市街地にあります。大阪環状線の駅も徒歩圏内。大きな公園もあり、区役所も近い場所で、都会暮らしが満喫できます。
そのエリア・エリア至近にあるランドマーク ぷららてんま天満市場
天神橋筋商店街
扇町公園
先輩の声
さすがに中心地だけあって、何でもそろっています。

幼稚園も保育園も充実していますし、小学校も家のすぐ近く。大きな総合病院も幾つかありますので老後の心配もしていません。日用品の買い物は徒歩圏内で済みますし、大きな買い物は梅田まで出ています。

先輩の声

先輩の声
天神橋筋と並行して長い商店街が続いていて、全国チェーンのファストフード店からドラッグストア、個人経営のレストランなど、膨大にお店があります。

自動車は全く不要です。関テレのある扇町公園も便利です。

先輩の声

京橋

大阪ビジネスパークに大阪城も目の前!京橋で環状線の主要駅に暮らす

大阪でアーバンライフを満喫する町の候補として、梅田を軸に福島と天神橋筋六丁目、天満橋エリアを紹介してきました。ただ、大阪の中心部は梅田だけではありません。例えば大阪城周辺で暮らすという選択肢もあります。そうなると有力な候補地は京橋。同駅から環状線の内側へ向かう方角に一般住宅はほとんどありませんが、環状線の外側、寝屋川の南側には広大な住宅街が広がっています。京阪線の北側にも住宅街があります。このあたりを狙うという選択肢も十分に考えらえますよね。アーケードのある大きな商店街が発展しており、買い物にはとても便利な場所。駅直結のイオンは夜の23時まで営業しています。仕事の後に買い物をして帰れるという利便性も魅力的です。

交通の便も抜群で環状線、片町線、京阪本線が交差していています。地下鉄鶴見緑地線の京橋駅も隣接しています。大阪城、造幣局などは徒歩圏内で、大川沿いには藤田邸跡公園をはじめとして緑も多いです。もちろん大阪城ホールも目と鼻の先。大阪ビジネスパークも隣接していますので、このエリアで働いている人であれば、職場まで徒歩で行ける計算になります。旗竿地のような狭い土地であれば、京橋のような大都会でも十分に購入できる物件が出てきます。梅田周辺ではなく、大阪城周辺に暮らしたいという人は狙い目ですね。

土地の価格目安 土地71㎡
新築戸建
4700万円
そのエリアの市区町村の住宅支援新築購入補助金の有り無し 大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度
地域内の幼稚園・保育園・小学校 (都島区内)
幼稚園4カ所
認定こども園5カ所
保育所14カ所
小学校9カ所
地域内の小児科の数 21カ所
乳幼児・子ども医療費助成 中学生まで/1回あたり500円、月に2回までは自己負担
地元の駅 京阪電鉄本線 京橋駅
JR大阪環状線 京橋駅
JR片町線 京橋駅
地下鉄 京橋駅
一本で行ける主要駅 主要駅まで行けない場合は最悪2本で行けるイメージ 大阪駅(大阪環状線)/7分
各エリアの特長 ネーミングも 大阪環状線の主要駅の1つ。駅目には夜遅くまでやっているイオンがあり、徒歩圏内に大阪城、大阪ビジネスパークがあります。商店街も充実していて、住宅街も広く残っているエリア。大阪城の周辺で都会暮らしをしたい人には最適なエリアです。
そのエリア・エリア至近にあるランドマーク 大阪ビジネスパーク
イオン
京阪モール
先輩の声
この辺りは、商店街がすごく発展していて、安くておいしい飲食店が山のようになります。

しかも商店街はアーケードのため、雨の日の外出などにもすごく便利です。雨の日の外出で言えば、コムズガーデンのような地下に広がる飲食店もあります。駅直結のダイエーはとにかく便利で、夜23時までやっています。仕事帰りにちょっと総菜を買って帰るなどもできます。都会暮らしを楽しむには最適なエリアです。

先輩の声

先輩の声
駅前のイオンのスーパー、京阪モールなどのデパート、ドン・キホーテなどのディスカウントショップと、何でもそろっています。

他の駅に行く必要がないくらいの充実ぶり。もちろん大きな病院もあります。環状線、京阪電鉄、片町線、など交通網は優れていて、どこいでも行きやすいですし、どこからでも帰りやすいです。

先輩の声

都島

京橋も梅田も至近!市内の中心部に自転車通勤もできるアーバンエリア

天神橋六丁目と京橋をアーバンライフの拠点として紹介してきましたが、その2つの町から等距離にある都島も候補になります。商店街の充実した下町の風情を残すエリアとしても紹介した同エリア。このあたりは京橋から都島にかけて、一般の民家が建ち並んでいますので、物件情報が出てきやすいという特色があります。都島橋の東側の一角、あるいは日本製紙の工場跡にタワーマンションやマンションが建ち並ぶなど開発が進んでいますが、まだまだ低層の住宅も多いです。交通の便で言えば、都島は地下鉄で東梅田まで5分の距離。徒歩圏内には環状線の桜ノ宮駅もあります。大川沿いには緑が多く、都島中央公園のようなちょっとした公園も点在しています。市立総合医療センターのような大きな医療機関もあります。自転車であれば京橋、梅田へ直接移動もできますので、市の中心部にある職場へ自転車通勤したいという人にも狙い目の土地だと言えそうです。

土地の価格目安
  • 土地65㎡
  • 新築戸建
  • 4200万円
そのエリアの市区町村の住宅支援新築購入補助金の有り無し

大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度

地域内の幼稚園・保育園・小学校

(都島区内)

  • 幼稚園4カ所
  • 認定こども園5カ所
  • 保育所14カ所
  • 小学校9カ所
地域内の小児科の数
  • 21カ所
乳幼児・子ども医療費助成
  • 中学生まで/1回あたり500円、月に2回までは自己負担
地元の駅
  • 大阪市営地下鉄 都島
  • 大阪環状線 桜ノ宮
一本で行ける主要駅 主要駅まで行けない場合は最悪2本で行けるイメージ
  • 東梅田(大阪市営地下鉄)/5分
各エリアの特長 ネーミングも

都島橋の周辺に高層マンションが建ち並ぶエリア。都島橋を越えれば天神橋筋六丁目、さらに行けば梅田という立地です。一方で駅から南下すれば京橋駅も自転車移動できる距離。それだけの立地にありながら都島には低層の住宅も多いです。

そのエリア・エリア至近にあるランドマーク
  • 市立総合医療センター
  • 都島第二工業高校
  • 桜通商店街
先輩の声
環状線沿いに住んでいますが、この辺はこれだけの中心部でありながら、一般の住宅が多いので居心地がいいです。

人が多い分だけ保育園も多く、小学校もそろっています。地元には商店街があり、スーパーもそろっていて、それでいて京橋や天満まですぐそばです。日本一長い天神橋筋六丁目の商店街も自転車で行ける距離。桜ノ宮からは環状線に乗れますので、電車移動も便利です。実家の両親が遊びに来たときには、環状線に乗ってあちこちに連れまわしてます。

先輩の声

先輩の声
都会でありながら、下町の風情が残る、とても住みやすい場所だと思います。

京橋も自転車で行けますし、天満、梅田も行けます。夫は造幣局の近くで働いていますが、通勤は自転車です。わが家は車を持っていませんが、何不自由なく暮らせています。

先輩の声

この記事を読んだ人は、こちらの記事も参考にしています。

マイホームのための土地探し、チェックリスト付き!

マイホームのための土地探し、チェックリスト付き!

ローンは?頭金は?土地さがしマネーのス々メ

ローンは?頭金は?土地さがしマネーのス々メ

家を建てる前に知っておきたい、税金や助成金

家を建てる前に知っておきたい、税金や助成金

このカテゴリーのトップにもどる