自然豊かで閑静な住宅街が魅力!三鷹市の土地探し

土地探しするなら知っておこう、三鷹市の魅力

三鷹市

平均所得 439万
平均住宅面積 66.95㎡
犯罪発生率 0.69%
平均土地価格(住宅地) 50万0400円/㎡
家賃相場(1LDK) 8.80万円
住宅取得支援新築購入補助助成金制度 なし
住宅支援増築・改築・改修助成金上限額 木造住宅耐震改修。障害者世帯・高齢者世帯は耐震改修工事費用の1/2、その他の世帯は耐震改修工事費用の1/3。簡易改修の上限30万円、耐震基準を満たす改修は上限50万円。
妊婦検診費助成回数助成合計上限額 14回/7万6760円
乳幼児・子ども医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで/一部自己負担
私立幼稚園補助金(保育料) 第一子が月額4,700~10,900円、第二子以降も月額4,700~10,900円。世帯の収入によって補助額は変化。
介護保険料基準額(月額) 3,400円
水道料金(口径20㎜で20㎥の月額) 2,764円
下水道料金(20㎥を使用した場合の月額) 1,131円
ガス料金(22㎥使用した場合の月額) 10,234円
ふるさと納税に対する取り組み なし
都市公園数 37ヶ所
一般総合病院数 7ヶ所
病床数(1万人あたり) 78.7床
保育所数 33ヶ所
待機児童数 270人
老人ホームの数 47ヶ所
スーパーの数(1万人あたり) 0.96ヶ所
コンビニの数(1万人あたり) 2.6ヶ所
飲食店の数(1万人あたり) 27.3ヶ所

三鷹市の特徴

三鷹市は武蔵野台地の中央に位置していて、池や川、公園などが豊富なこともあり、東京都内の中でも自然を身近に感じることができるエリア。三鷹市内には、都市公園や児童遊園、広場などを含めて合計235ヶ所の緑地があり、公園都市としても有名です。北東部には井の頭恩賜公園があり、三鷹市内に多く流れる河川の源流となっています。自然が多いという点でも子育て世代の土地探しにおすすめですが、三鷹市内では市内の公立小中学校のすべてが小中一貫校であり、子どもの教育を重視している方にも最適。また、都心部と比較して遥かに犯罪発生率が低いことも、土地探しをしている方にとっては大きな魅力となるでしょう。

三鷹市にある路線と駅を紹介

三鷹市には、次の路線と駅があります。

路線名 駅名
JR中央本線・中央線・総武線 三鷹駅
京王電鉄井の頭線 井之頭公園駅
三鷹台駅

三鷹市のアクセス状況

三鷹市の中心は、JR中央本線・中央線・総武線「三鷹駅」です。「三鷹駅」から「東京駅」「新宿駅」「新橋駅」「品川駅」までの所要時間は次の通りです。

駅名 所用時間 行き方
東京駅 30分程度 「JR中央線・快速・東京行き」に乗車。乗り換えなしで「東京駅」へ行ける。
新宿駅 20分程度 「JR中央線・快速・東京行き」に乗車。乗り換えなしで「新宿駅」へ行ける。
新橋駅 40分程度 「JR中央線・快速・東京行き」に乗車。「神田駅」で「JR山手線(外回り)東京方面行き」に乗り換えなど。
品川駅 45分程度 「JR中央線・快速・東京行き」に乗車。「新宿駅」で「JR山手線(内回り)渋谷方面行き」に乗り換えなど。

以上の通り、都心部へのアクセスは良好です。東京駅、新宿駅、新橋駅、品川駅へは、1時間以内で行くことができます。市内に鉄道駅が少ないので心配している人がいるかもしれませんが、三鷹市周辺にいくつか鉄道駅があります。三鷹市内の鉄道駅と三鷹市周辺の鉄道駅を利用すれば、通勤・通学・お買い物などで不便さを感じることは少ないでしょう。

土地探しをするなら知っておきたい、三鷹市の人気エリア

三鷹駅前エリア

三鷹駅前は南口周辺に商業施設が集中しています。スーパーなどの施設がある他、バスターミナルやタクシー乗り場もあるため、駅前までのアクセスの要となる場所です。さらに、駅からは数多くの店舗が軒を連ねる商店街が続いており、日用品の買い出しなどにも便利。商店街を抜けたところには飲食店が集中するエリアもあるため、ショッピングをするにもグルメを楽しむにも事欠かないのが三鷹駅前エリアです。駅の周辺といえば治安の悪さが気になりますが、三鷹市は駅前周辺でも犯罪発生率が低いため、治安の良さも魅力のひとつと言えます。

井の頭エリア

三鷹市の北にある井の頭エリアは、なんと言っても「井の頭恩賜公園」で有名なエリアです。開園から100年以上が経過した歴史のある公園で、園内では雑木林や桜など、ありのままの自然を楽しむことができます。また、西園には運動施設も用意されているため、小さな子どものいる方、スポーツをされている方にとっては、土地探しでの有力候補となるエリアでしょう。井の頭エリアは全体的に閑静な住宅街として発展しており、隣に位置する吉祥寺よりも静かな住環境を築き上げています。ただし、2015年のデータによると、三鷹市内で最も地価が高いエリアでもあるので、住みやすさと予算のバランスを考えた土地探しが大切になります。

三鷹市が隣接している区と市を紹介

三鷹市が接している区は世田谷区と杉並区です。市では、調布市と武蔵野市、小金井市と接しています。

土地の傾向について

三鷹市は、23区の西端にあたる世田谷区と杉並区と接しています。水と緑が豊かなエリアですが、市街地とそれ程離れていません。また、都心部へのアクセスも悪くありません。三鷹駅からJR中央線・JR総武線を利用すれば東京・新宿などに気軽にアクセスできます。自然を感じつつ都会的な生活を送れるエリアといえるでしょう。

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