これだけは知っておきたい!妥協しないための土地探しテクニック

土地探しは「エリア」ではなく「住環境」を妥協しない。

土地探し、完璧な土地を探す?それとも妥協するべき?

家を新築する方が頭を悩ませるのが、土地選び。どんな家を建てるか夢は膨らむものですが、理想の家を建てる土地はなかなかみつかりません。

売りに出されているものの中から、条件に合うものを見つけ出すのは苦労するもの。人気の土地の売却物件は絶対数がそれほど多くなく、またすぐに買い手がついたり、予算を大幅にオーバーする。土地が狭い。条件通りのものが見つかりにくいのです。

条件のいい土地はもともと少なく、見つけた時にはもう売れている、ということも多いのです。

理想の場所に希望ではない家を建てるより、エリアをずらして、希望の家を建てる方が現実的。

これらの事情から、理想通りの完璧な土地を見つけて購入するのは、現実的には難しいのです。

ここで考えたいのが、そもそも「場所」が大事なのか?住む環境が大事なのか?ということ。

まだ見ぬ家はあまりイメージができず、場所のイメージははっきりとしているので、ついつい「場所」で決めてしまいがち。しかしそれでは、土地探しに何年も費やして、結局あきらめてしまうということも考えられます。

実際に住むのは「場所」ではなく「家」です。家をより自分たちの理想にちかづけることこそが、快適な新築ライフ。後悔しない家づくりにつながるのです。

住環境で土地さがし、住みたい家に住むには?

理想どおりの土地探しをすると、どうしても予算に合わなかったり、物件が市場に出てこないことが多くあります。人気のエリアは当然地価が高い上に、手放す人も少ないのです。

沿線で希望駅から一駅ずつずらす土地探しはNG

そんな時にやってしまいがちなのが、「同じ沿線上で駅をずらして土地を探す」という方法。沿線の別の駅で土地を探しているうちに、価格は予算の範囲内でも、理想の環境での生活が実現できなくなってしまうことがあります。

同じ路線であっても、街の雰囲気が全く違う、ということはよくあります。理想のエリアには近いけど、思い描いていた暮らしとは違う。せっかく家を建てても、あとあと後悔することになるでしょう。条件が合わないからといって、沿線のエリアで一駅ずつずらすのは間違った土地の探し方。つまり妥協して買った土地ということになります。

住環境で選ぶ土地探しで妥協しない、理想の暮らしを手に入れる

住みたい家について考えるときには、その土地でどんな暮らしをしたいのか思い描いていると思います。理想通りの土地が購入できないからといって、同じ沿線で土地を探しても、理想の暮らしができるとは限りません。同じ路線でも駅がかわると街並みや環境、ライフスタイルが変わってしまいます。

つまり自分の住みたい環境から土地をさがすことが大切なのです。「場所」にこだわらず、住環境や雰囲気から土地を探す。いわゆる「エリアずらし」で理想の家や暮らしを手に入れる、これが住まいを妥協しない失敗しない土地探しにつながるのです。

エリアずらしは設計士がいる不動産仲介、なおかつ広域の知識があることが重要

住環境や街並み、ライフスタイルを取るから探す土地探しこそが失敗しない土地探しのコツになります。住む場所を妥協することで、感じるストレスは、高額な買い物のため、目をつぶりながらも、「こんなはずじゃなかった」と物思いにふけってしまうことも。夫婦仲の亀裂という最悪の結果にもつながります。

まずは無料セミナーで土地の探し方を学ぶことが大切

失敗しない土地探しは、土地探し開始前、もしくは探し中であっても、いちど土地の探し方の無料セミナーを受けることをオススメします。現在のお住いの地域から行ける無料セミナーに参加してみてはいかがでしょうか?

エリアずらしを学べるセミナー、デザイン住宅の窓口の無料土地探しセミナー

エリアずらしを活用する場合、広域の不動産知識と設計士がいることが必須条件です。

土地探しをするには、まずは土地の探し方を学ぶことが大切です。エリアずらしをする前に、土地選びのセミナーなどを利用して、基本的な知識を身につけておきましょう。知識があって損することは何もありません。

あとで後悔しないために、まずは土地探しを「学び」から始めてみてはいかがでしょうか。

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