マイホームのための土地探しセミナー。セミナーに行く前に・・・

設計士のいる不動産仲介のセミナーがベスト

土地探しには、「学ぶ→探す→相談する」という3ステップが不可欠だと語りました。その学びの場、相談の場として各種の無料セミナーが使えるという話をしましたが、セミナーと言っても本当にいろいろ。大まかに言えば、どのようなセミナーがいいのでしょうか?そこで今回は土地探しで使えるセミナーについて、まとめてみたいと思います。

「学ぶ→探す→相談する」の順番は外さない

結論から言えば、数あるセミナーの中でも、設計士に相談できる不動産仲介のセミナーがベストです。冒頭でも述べた通り、「学ぶ→探す→相談する」という3ステップのうち、「学ぶ」と「探す」には不動産仲介が大いに役立ちますが、「相談する」となると不動産仲介だけでは建物の具体的な相談が難しい場合があります。そこで、同じセミナーに設計士が参加し、相談に乗ってもらえると、全ての疑問を1カ所で解決できてしまいます。

不動産仲介やハウスメーカーのセミナーの弱点

土地探しに役立つセミナーは、いろいろなところで開催されています。単に大手の不動産仲介が単独で(設計士や設計事務所抜きで)セミナーを開催しているケースもありますし、ハウスメーカーが家づくりと土地探しのセミナーをしているケースもあります。さらには、銀行がローンに関する説明会を行っているケースもあります。

どのセミナーも土地探し、家づくり、ローン審査の準備など、内容は豊富なのですが、どうしても内容が自社の強みに偏ってしまいがちです。不動産仲介が行っているセミナーは、不動産情報寄りの話になってしまいますし、ハウスメーカーは、自社の家づくりの話がメインになっていきます。

どこも無料でセミナーを行う理由は、自社に集客をするため。ですから、仕方ないと言えるかもしれません。ただ、不動産仲介のセミナーに行って、銀行のセミナーに行って、ハウスメーカーのセミナーに行ってとなると、本当に大変です。できれば1カ所のセミナーで、全て「学ぶ→探す→相談する」を済ませたいですよね。

設計士が出席する不動産仲介のセミナーなら全て相談できる

不動産仲介が主体となり、設計士を同席させて開くセミナーであれば、全てを1カ所で相談できるメリットがあります。やはり土地探しに関して不動産仲介の情報力は頼りにしたいですし、土地探しのポイントも学んでおきたいですよね。

さらに、設計士がいれば、間取り相談、土地診断などの相談もできてしまいます。設計事務所を併設した不動産仲介や、不動産仲介を併設した設計事務所が主催するセミナーがその手の開催内容になる場合が多いです。まずはそうしたセミナーに参加して、土地探しのコツを学び、土地探しを手伝ってもらうといいかもしれません。その場で、見つかった土地を設計士に診断してもらうと、専門家に相談する意義が分かるはずです。

また、セミナーで学んだ方法を使って自分なりに土地を探したら、あらためてセミナーに参加し、個別相談をお願いして、土地診断を受け付けてもらってもいいかもしれませんね。

設計士が常駐する不動産仲介では土地を「探す」方法まで変わってくる

さらに設計士も参加している不動産仲介主催のセミナーでは、土地を「探す」方法まで、ちょっと変わってきます。

例えば海の見える場所に、日当たりのいい土地を持ちたいと考えていたとしましょう。しかし希望のエリアには旗竿地しか空いておらず、日当たりも海の眺めも無理そうだとします。普通の不動産仲介では、「他にもこのような土地があります」と、他の土地の候補を提示されるパターンがほとんど。

しかし、その場に設計士がいると、一見して候補に入らないような旗竿地であっても、設計の工夫で「この土地なら日当たりと海の眺めは確保できるかもしれません」と、提案してもらえる可能性も出てきます。2階リビングの壁面の高い位置に、隣家の屋根の傾斜を計算した、光を呼び込む大窓を作ったり、屋根裏部屋を作って、その窓から海の展望を確保したりと、普通なら候補外と見捨てていた「悪い」土地であっても、設計士がいれば候補にあがる可能性もあるのですね。

以上のように、不動産仲介と設計事務所が合体したような場所であれば、「学ぶ」と「相談する」が同時にできる上に、「探す」やり方まで変わってきます。できればそうした企業が主催するセミナーに顔を出して、話を聞き、探して、あらためて相談をしてみると、土地探し・家づくりで失敗を防ぐことができるでしょう。

マイホームは一生で一番高い買い物、絶対に失敗したくないという人は、不動産仲介部門を持つ設計事務所や、設計部門を持つ不動産仲介のセミナーを探し、その1カ所で全部面倒を見てもらうくらいのスタンスがいいかもしれません。

この記事を読んだ人は、こちらの記事も参考にしています。

コツまるわかり、土地探しセミナー情報!

コツまるわかり、土地探しセミナー情報!オススメ

マイホームのための土地探し、チェックリスト付き!

マイホームのための土地探し、チェックリスト付き!

設計士のいる不動産仲介「みんとち」の特徴

設計士のいる不動産仲介「みんとち」の特徴